После того как ваш многоквартирный дом будет построен, подведены коммуникации и пройдены все проверки, застройщик приступит к выдаче ключей своим покупателям, этот процесс называется «приёмкой».
Приёмку квартиры в новостройке можно производить как с экспертом из коммерческой компании, так и самостоятельно. Если вы выберете бесплатный путь, нужно быть внимательным и хотя бы выполнить пункты описанные ниже.
Выпишите себе в чек-лист или блокнот всё, что надо проверить
Окна
Окна должны ровно закрываться и открываться (проверить все створки во всех режимах, в том числе и как форточка), стекла целые, без царапин, подоконники тоже чтоб целые были.
Сантехника
- Сантехника (всё целое, без сколов, стоит крепко, открыть везде воду, проверить, что не бежит. Стоит взять сухую салфетку и провести по трубе под сливом.
- Унитаз тоже смыть, проверить, что набирает воду.
- Кафель — весь осмотреть, чтоб целый был, если находите треснутый — сразу маркером его ярким отмечайте, чтобы не потерять, и просите сразу заменить, они обычно идут на встречу)
Электрика
Электрика (по всем комнатам проверить розетки: чтоб они были, чтоб они крепко держались на стене, чтоб они работали (у меня, например, зарядка для телефона с собой — сразу видно, что начинает заряжаться)), ну кухне еще должна быть специальная большая розетка под электроплиту. Ещё выключатели все пощелкать, что работают и не болтаются на стене.
Батареи
Батареи — убедиться что нигде не текут, что греют (если отопление уже дадут на тот момент)
Покрытие пола
- Покрытие пола — ламинат (тут придется прям поползать по полу посмотреть царапины, сколы, также их сразу обвести маркером и просить заменить. стыки ламината должны быть ровные и гладкие, если ламинат встает на дыбы — значит, вероятно, сломаны замки при его укладке, надо просить перестилать всё заново. также смотреть как вырезан ламинат вокруг труб батареи, все ли аккуратно там заделано), походить на ламинату, особенно вдоль стен — он не должен прогибаться под Вами как батут, если прогибается — обратить на это внимание, пусть исправят.
- Плинтуса — в основном смотреть их наличие везде и стыки (заглушки, уголки — они пластиковые, нужно смотреть, чтобы были целые и держались))
Стены
Стены — обои. Ну, тут просто посмотреть, что они везде есть, целые
Потолки
Потолки — ровные, без дырок, выводы под люстру везде должны торчать. по периметру будут узкие заглушки типа потолочных плинтусов — проверить, что они действительно везде есть
Двери
Двери — осмотреть каждую с обеих сторон, чтобы были целые стекла (если есть), само полотно, внимательно осмотреть обналичку, проверить, что она держится хорошо на стене. Сама дверь, когда правильно установлена, не открывается и не закрывается сама собой (то есть не перекошена по сути) — это проверяется так — открыли, закрыли, и открыли наполовину и оставили — дверь должна остаться в таком положении)
Вентиляция
Вентиляция в кухне и туалете — берёте кусочек бумаги (лучше — салфетку, она лёгкая) и прикладываете к вентиляционному отверстию. Она должна держаться потоком воздуха. Воздух не должен дуть из вентиляции, а должен уходить в нее
С собой иметь салфетку / туалетную бумагу, маркер. И вообще одеться так, чтобы было не жалко корячиться проверять сантехнику и прочее — в квартире в любом случае будет строительная пыль.
Важно всем!
Паспорта на счётчики, зафиксируйте показания фото с датированием (всё, по всем стоякам, включая отопление), сверьте номера и показания.
Подписываете акт приёма-передачи, один идёт Застройщику, остальное — вам. Подписывая с УК (управляющей компанией) договор, внимательно смотрите, что подписываете.
